近日，有商场音讯称，李嘉诚位于北京向阳区东四环的御翠园模式于上周六（10月26日）开盘，推出7.6万元/广宽米的特价房源。

　　按照该模式此前9.07万元/广宽米至9.97万元/广宽米的备案价，这次特价房每广宽米售价下落近1.5万元至2.4万元，由此打算，本次特价房销售价钱较备案价最高价钱，非常于打了7.6折。

　　10月29日，《证券日报》记者致电该楼盘，联系销售东说念主员示意，御翠园于上周末开盘，那时推出房源统共是50套，但前两天特价房源依然售罄，现在7.6万元每平米的房源依然莫得，最小户型的140广宽米单价需要8万元每广宽米。

　　良友自大，该楼盘建筑商为李嘉诚旗下和记黄埔地产，模式地点地块总面积约40万广宽米，由和记黄埔地产于2001年时以7亿元的价钱拿下，楼面价仅1750元/广宽米。

　　据销售东说念主员浮现，御翠园模式在2019年少顷作念过实行，案名为御翠园，彼时订价跳跃9万元每广宽米。该项现在几期分手是逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高等低密住宅。

　　刻下御翠园附近还有几个新盘在售，包括酒仙桥东北四环外中建智地建筑的北京宸园。10月13日，位于向阳东四环酒仙桥板块的中建智地北京宸园模式首开上架房源，销售额达到61.5亿元，据了解，该楼盘备案均价为12.5万元/广宽米，单价在9万元每广宽米驾驭。

　　“‘金九银十’本事，商场信心回升，为回笼资金亦有不少建筑商会收拢时机推出特价房源。御翠园模式由于拿地时辰早，价钱具有一定上风，成为蛊惑购房者的进攻身分。”上海易居房地产盘考院副院长严跃进对《证券日报》记者示意。

　　北京楼市新政落地后，楼市成交量正捏续飞腾。华夏地产盘考院统计数据自大，范围10月28日，北京二手房10月份网签依然达到了14022套，预测北京二手房住宅10月份网签能达到1.7万套，达到近19个月最高值，实质成交有望跳跃2.5万套。

　　新址方面，华夏地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，由于新址居住品性相对较高，不少地段好的新址总价居高不下，因此成交量比较于二手房更为“简陋”，现在全北京市新址成交量在4000多套驾驭，预测同比增长约50%。为促进销售房地产法规，不少新盘亦在近期推出特价行径，捏续提振销售。