自2024年9月29日央行发布贸易性个东谈主住房贷款利率订价机制战略以及之后其他有关战略接续密集发布，2024年内个东谈主住房贸易贷款利率可调节两次：

·第一次调节：2024年10月25日批量调节存量房贷利率，安妥条款的存量房贷利率搭救驻调30BP，大部分东谈主的房贷利率由4.2%下调至3.9%(=LPR-30BP=4.2%-0.3%)。

·第二次调节：2024年11月15日起，大部分银行可央求调节重订价周期，经重订价周期调节后部分东谈主的房贷利率在11月、12月这两个月重订价调节后的房贷利率由3.9%下调至3.3%(=LPR-30BP=3.6%-0.3%)。

第二次调节在第一次调节的基础高下调了60BP，莫得在11月、12月这两个月调节的最晚将于2025年1月1日调节到搭救的利率水平。

若是您的住房贷款是组合贷，既有贸易贷款又有公积金贷款，那么您的住房贷款利率将于2025年1月1日迎来第三次调节。

确认2024年5月17日中国东谈主民银行发布的《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的示知》，自2024年5月18日起下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率辞别调节为2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率辞别调节为不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日前已披发住房公积金贷款的将于2025年1月1日起试验新利率，也便是说2024年5月18日之前已披发的个东谈主住房公积金贷款试验是2022年10月1日调节的利率(即5年以上3.1%)，这部分借款东谈主2025年1月1日起才智享受最新利率2.85%。

若是您属于这种情况，2025年1月1日起您的月供将迎来第3次减少，具体减少若干月供？以5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率为例假定：某借款东谈主放手2024年12月31日公积金贷款未还本金尚有100万元，剩余还款期限20年等额本息还款。2025年1月1日试验新利率2.85%(原利率3.1%)后，其公积金贷款的月供能节俭若干元？(以下金额取整数)。

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