FX168财经报社(北好意思)讯 跟着30年期固定典质贷款利率抓续踯躅在7%足下，购房者和卖家对房贷利率下降的预期正在赶紧消退。

周五（2月7日），房地好意思最新的住房市集气派拜访涌现，以为房贷利率将在将来12个月内下降的耗尽者比例大幅下降。

1月，仅35%的受访者展望房贷利率会下降，低于12月的42%，更远低于11月创记载的45%。以为利率将上升的耗尽者比例上升至32%，比拟12月的25%光显增多。

市集预警：房贷利率本年或难以下降

房地产市集经济学家此前警告称，好意思联储转化降息预期，加上总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的经济政策可能影响通胀和经济增长，皆可能导致房贷利率本年不会大幅下降。

然则，往日几个月里，耗尽者也曾坚抓乐不雅预期，以为房贷利率最终会回落。但这一情况正在发生变化。

房地好意思多户经济与策略商榷副总裁金·贝坦考特（Kim Betancourt）暗意：“耗尽者对住房可职守性改善的信心正在消弱，越来越多的东说念主展望房价、房钱和房贷利率皆将上升。”

尽管对房贷利率悲不雅，全体购房信心指数略有上升

尽管市集对房贷利率的预期较为悲不雅，但房地好意思购房信心指数在1月小幅上升0.3点至73.4。这主要归因于买家和卖家对购房、售房环境以及将来12个月房价的预期略有改善。

以为将来一年房价会上升的受访者比例从38%上升至43%；

以为房价会下落的比例则从27%降至22%。

与此同期，耗尽者对房钱上升的担忧也在上升：

以为房屋房钱价钱将上升的受访者比例达到65%，高于12月的57%。

数据布景与拜访神色

购房信心指数（HPSI）来源于房地好意思每月宇宙住房拜访的特定问题。1月拜访工夫为1月1日至1月21日，共约1000名成年东说念主参与。

全体来看，高房贷利率已成为市集新实践，购房者和卖家正在转化预期，适应这一永久趋势。