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房地产营销的有效渠道是什么 成皆130㎡旧房纠正,闹市中的清平淡所!
发布日期:2025-03-06 11:37    点击次数:92

房地产营销的有效渠道是什么 成皆130㎡旧房纠正,闹市中的清平淡所!

本文转自:Houzz盘算推算私生存 ID:houzz_design

这套130㎡的公寓位于成皆,原有装修不相宜屋主的审好意思和生存民风,因此找到了盘算推算师再行纠正,但愿Get一间身处闹市却能至闲至静、镇静自得的隐庐,另外需要餍足老东说念主居住的得意和安全性。

▲ 原始户型图

存在残障:

1、原为二手房,入户花坛过大且动线复杂,不适合老东说念主的生存民风;

2、房屋位于2楼,视野被树遮掩,采光较弱;

3、老东说念主需要分床休息,是以三个房间需合理期骗。

▲ 平面布局图

设战略略:

1、买通原入户花坛算作门厅和阳台书斋空间;

2、餐厅卡座与西厨变成合座,为过说念预留填塞的尺寸;

3、增增加功能房区域,既不错是老东说念主喝茶失业区,又可充任临时客房;

4、买通两个卧室,餍足分房睡互不干涉又不错相互热心。

>>>> 纠正前

>>>> 纠正后

玄关处,买通原入户花坛算作门厅和书斋空间。

磋议到屋主喜好,咱们选择了千里稳内敛的胡桃木,从门厅启动以递进式铺张开来,装点扫数空间。

同期也买通了阳台与客餐厅邻接,客厅与餐厅之间莫得作念拆开,打造开放式客餐厅。

雪柜从厨房移出来,内镶嵌走廊,缓解厨房的空间压力。餐厅靠墙一侧盘算推算卡座,与西厨连为一体。

关于居家安全方面,咱们需从各方面磋议:大地平整度、动线指令性、环保实用性和材质得意性等,使之既开放包容,又多元共通。

客厅无主灯盘算推算,毛糙的吊顶与镶嵌式筒灯连合。

电视墙石膏板拉缝与木饰面连合,变成显然对比,更显立体。

▲ 阳台兼作念书斋

客厅与阳台之间用木质书桌作念了半高拆开。

在居品与器物的弃取上,用弧度代替棱角、用温软代替硬朗、用柔柔代替鲜亮。以简练平滑的线条、当然朴拙的质感打造宁静致远之所。

多功能房弃取折叠推拉门,可开可合。大地举高400mm变成当然的间隔。

多功能房就得充分体现多功能的特色:失业打坐、小约会客、临时就寝、储物贮藏,在这不到十平米的空间里变换着多样生存形态。

绽开推拉门便组成一幅框景,如童年时光蹲坐在老门槛上幻念念着长大后的好意思好愿景,周末讲给孩子们听。

厨房弃取高下台面的盘算推算,表率上更相宜东说念主体工学的使用感受。增加储物吊柜,对立面空间最大化期骗,满满的细节考量,用功功用与好意思学的圆善连合。

主卧配景墙材质弃取石膏拉缝,连接合座空间的盘算推算元素。

深色胡桃木实木床与作念旧梳妆台搭配,打造温馨得意的寝息环境。白色轻纱后隐隐约约的状态,带来当然气味。

大套间领有隔而束缚的两间卧室,相互热心又互不影响。次卧一侧成就了衣柜,餍足日常衣物存放。

温润的木与柔柔的淡色彩铺陈寝息区,棉麻、布艺、与木质的交融,给东说念主陶然之感。

为了保执卧室与卫生间的完整性,冲破固定情势,再行臆度组合。增设衣帽间和干区,借由玻璃拆开组成视觉上的交错。

▲ 可抽拉式龙头:KVK

勤俭的线条、当然津润的木质、大理石材肌理给卫生间带来一致的完整性。

湿区盘算推算壁龛,浴缸专门作念了把手,增加安全性。

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- 盘算推算师采访 -

Q

你对这套作品最称心的处所在那儿,为什么?

A

咱们把两个小卧室,扩大成为了一个大的卧室,既分床,又不分房,上卫生间也浅易,外面是一个1.2米的门扇,餍足了两位老东说念主的寥落需求。

Q

对平面布局作念了哪些优化编削,为什么?

A

平面布局的编削:因为是老屋子,所处二楼,周围皆长了树木,是以采光较弱,咱们买通了入户花坛和次卧室,作念成了开放式书斋和榻榻米房间,让采光放进来,也餍足了居住者的实用需求。

一组对比图

▲ 客厅

▲ 餐厅

盘算推算机构:喜屋盘算推算