北京买房有个逻辑，板块大于屋子品性。这几年，北京有几个有后劲的板块正在崛起。

向阳东坝，“大饼王”利好正在齐备

东北五环外的东坝地区，这几年飞快崛起。东坝既有居住区，也有第四使馆区、第二三里屯和金盏自贸区等筹画。现在这些筹画还需要技术。

交通方面，从东坝始发的地铁3号线和12号线，年底行将绽开。3号线和12号线绽开，东坝将能快速直达三里屯、中关村等多个产业中枢区。开车可通过姚家园快速路、五环路、机场二高速等直达市区各处。

涵养方面，近邻有北师大奥林匹克花圃推行小学、白家庄小学、首师大金泽小学、东谈主大附中向阳分校东坝学校、燕京推行中学、北京中学、向阳凯文体校、赫德学校等种种学校，涵养资源贬抑完善。

医疗贸易方面，万达广场、金隅嘉品Mall、向阳新街坊、东坝病院、安贞东方病院等粗略温暖区域内的基本购物医疗需求。

楼市方面，12月东坝地区二手房挂牌均价5.7万每平。近邻有富兴首府、保利天汇、北熙区、保利首开天誉、首开常青藤、高杨树北里、汇景苑、华瀚福园、富东嘉园、向阳新城、福润四季、金隅景和园等楼盘小区。

海淀清河，多厚利好加捏下的“保值”神地

清河处在北五环，五谈口、奥森公园、中关村科技园区环绕，比年来利好贬抑加深，也越来越受敬爱。如今仍是成为了海淀炽手可热的板块。

交通方面，清河有地铁8号线、13号线、昌平线交织。19号线北延线昔时也将路过清河地区。这些地铁线齐不错直达主城各处。五环路、京藏高速等多条主路也不错飞快进城。

涵养方面，海淀推行二小、育鹰小学、永泰小学、清华附小清河分校、十一龙樾推行中学、二十中、清河中学等中小学，属于海淀中上等水平，基本粗略温暖地区的涵养需求。

贸易医疗方面，清河万象汇、清河北路贸易街、强佑清河新城贸易、东谈主民病院清河院区、清河病院等粗略温暖基本贸易医疗需求。此外，北医三院、西苑病院等也在10公里内。

楼市方面，12月清河挂牌均价8.9万每平。楼盘小区有清河橡树湾、永泰园、宝盛里、不雅澳园、世华龙樾、毛纺厂、强佑清河府学上院、水木天成等。近期清河朱房村地块也将上市。

昌平，海淀外溢首选之地

朱辛庄与海淀相邻。既是昔时科学城西区鸿沟，又是昌平与8号线换乘站。比年来小米、好昔时、中公产业也纷繁落地，上风显著。

交通方面，朱辛庄是昌平线与8号线的交织站。地铁不错快速直达海淀、东城等主城区，虚拟了城郊差距。至极是昌平线不错到达西二旗，合营北清快速路，串联海淀中枢产业。

涵养方面，昌平二中涵养集团育知学校、北京101昌平推行学校、北京101昔时科学城学校等能温暖基本入学需求。至极是比年来朱辛庄引入了101涵养集团，正在改善地区的涵养环境。

贸易医疗方面，万达广场、合生汇、万科TBD、北大国外病院、积水潭病院等医疗和贸易，粗略温暖住户基本需求。

楼市方面，12月回龙不雅挂牌均价4.8万每平。近邻有大华启宸府、中海天地昔时、越秀星樾、农学院家属楼、北郊农场寝室、龙湖云璟、万橡悦府、领秀慧谷、朱辛庄新区等楼盘和小区。